Autor: Galler, L. em maio de 2023.
Liquidez sem dúvida é uma das métricas muito importante de um fundo, nele você conseguirá identificar se é um fundo que está sendo muito negociado na bolsa de valores ou é um fundo esquecido.
Um exemplo (não recomendação) de fundo esquecido atualmente é o Memorial Office (FMOF11) em 30 de março de 2021 ele possuía uma liquidez diária de apenas uma negociação. Caso este fundo venha a ter uma baixa em sua cota ou os rendimentos caiam e você queria se desfazer dele, não haverá compradores interessados e logo você não conseguirá se desfazer dele.
Caso esse fundo venha a subir o valor de sua cota que atualmente está em R$72,50 e venha a subir, por exemplo, para R$82,50 será difícil até para vender e realizar o lucro, a não ser que ele tenha uma alta valorização e chame a atenção de diversos investires, mas com uma taxa de vacância que possui atualmente em 40%, será difícil atrair os investidores.
Um exemplo (não recomendação) sobre um fundo com liquidez interessante é o Vinci Offices (VINO11) possui 27 mil negociações diárias, sendo assim, seria fácil compra-lo ou vende-lo, caso queira se desfazer desse fundo e é do segmento de lajes comparativas, assim como, o Memorial Office (FMOF11), tornando uma disputa injusta com os cotistas deste fundo.
Portanto um investidor experiencie, irá preferir fundos com liquidez alta, com diversas negociações diárias na bolsa de valores.
É possível ver a Liquidez Diária de um fundo imobiliário utilizando o site fundsexplore.com.br.
Autor: Galler, L. em maio de 2023.
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